نظارت بر اجرای ساختمان

فهرست مطالب این مقاله

نظارت بر اجرای ساختمان

نظارت بر اجرای ساختمان بعنوان یک هنر ساخت از مهمترین موارد می‌باشد. ساخت ساختمان‌ها و انواع سازه نیاز به دقت و توجه زیادی دارد. به همین دلیل، نظارت بر اجرای امور مرتبط با ساخت سازه‌ها کمک خواهد کرد تا از مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری شود. در این رابطه قوانینی وجود داشته و براساس آن وظایف و مسئولیت‌هایی برای مهندسین ناظر تعیین شده است. در این مطلب نگاهی به نظارت بر اجرای ساختمان و ابعاد مختلف آن خواهیم داشت.

نظارت بر اجرای ساختمان چیست؟

طبق تعریفی که در یکی از بندهای مبحث دوم از مقررات ملی ساختمان آمده است، نظارت بر اجرای یک ساختمان را می‌توان این گونه تعریف کرد: مجموعه‌ای از خدمات که مهندس ناظر ساختمان برعهده داشته و برای کسب اطمینان از منطبق بودن مراحل ساخت ساختمان و اجرای تاسیسات با مشخصات پروانه ساختمان، نقشه‌های ساختمانی و استانداردهای ساختمان‌سازی انجام می‌شود. این اقدامات در جهت رعایت ضوابط ایمنی در مراحل ساخت، حفاظت کارگاه ساختمان و امنیت ساکنین ساختمان اجرا خواهد شد.

نظارت بر اجرا چیست؟

تکمیل یک پروژه ساختمانی شامل مراحل مختلفی است. از مراحل دریافت پروانه تا دکوراسیون داخلی فضا. براساس این تعریف می‌توان گفت که اولین گام در ساخت یک ساختمان، دریافت نقشه‌های طراحی ساختمان و در گام بعدی، دریافت پروانه ساختمانی است. برای این دو گام، مالک ساختمان باید به یکی از دفاتر نظام مهندسی مراجعه کرده و انواع نقشه‌های ساختمانی همچون نقشه سازه، نقشه معماری، نقشه تاسیسات برق و مکانیک را طراحی و دریافت کند. پس از آماده شدن نقشه‌ها، شهرداری هر منطقه با بررسی آنها، اقدام به صدور پروانه ساختمان خواهد کرد. در حقیقت، امور اجرایی ساخت یک ساختمان پس از دریافت پروانه ساختمان آغاز خواهد شد.

نظارت بر اجرای ساختمان چه اهدافی را دنبال می‌کند؟

به صورت کلی باید گفت که هدف از نظارت بر اجرای ساخت یک ساختمان، اجرای امور ساختمانی براساس استانداردها و قوانین است تا ساختمان با کیفیت مناسب و قابل قبولی ساخته شود. این نظارت از مراحل اولیه مانند خاک برداری شروع می‌شود و تا آخرین مرحله که اسکان در ساختمان خواهد بود، ادامه خواهد یافت.

برخی از مهم‌ترین اهداف نظارت بر اجرای ساختمان را در ادامه مرور خواهیم کرد:

  • همانطور که گفته شد، نقشه‌های ساختمان که به تایید شهرداری رسیده‌اند، به عنوان اسناد بالا دستی در یک ساختمان‌سازی شناخته می‌شوند. مهندس ناظر باید در تمامی مراحل به اجرای دقیق نقشه‌ها نظارت داشته باشد تا به سهو یا عمد، تخلفی از نقشه‌ها صورت نگیرد. طبق قوانین در صورتی‌که در یک ساختمان، اختلافی بین نقشه‌های تایید شده و مراحل اجرایی وجود داشته باشد، تا زمان برطرف نشدن نقص‌های به وجود آمده، پایان کار برای ساختمان صادر نخواهد شد.
  • در صورتی که مهندسین ناظر با مغایرتی بین نقشه‌ها و مراحل ساخت ساختمان روبرو شوند، موظفند تا این موارد را با مهندسان مجری پروژه در میان گذاشته تا به رفع آنها اقدام شود. در غیر این صورت، مهندسین ناظر باید این موارد را به شهرداری و یا سایر مراجع مربوطه گزارش کنند.
  • از دیگر نکات مهم در ساخت یک ساختمان، ایمنی و بهداشت کارگاه و محل ساختمان‌سازی است. ناظر باید اطلاعات و امور لازم در این زمینه را به مالک و مجری ساختمان اعلام کرده و به اجرای آن نظارت کند. مواردی مانند گودبرداری‌های نا ایمن و یا محیط‌های کار ناایمن می‌توانند کارگران، ساختمان در حال ساخت و حتی ساختمان‌های مجاور را با مخاطراتی روبرو کند.

مصالح ساختمانی در ساخت و نظارت

برخی دیگر از اهداف نظارت بر اجرای مراحل ساخت یک ساختمان

از دیگر اهداف مهمی که از نظارت بر اجرای ساختمان دنبال می‌شود، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • یکی از مهم‌ترین مشکلات مالکان و یا سازندگان ساختمان‌ها، تامین مواد اولیه و مصالح ساختمانی با کیفیت است. از یک سو در بیشتر مواقع، مصالح ساختمانی با کیفیت هزینه ساخت یک سازه را افزایش داده و از سوی دیگر، استفاده از مصالح بدون کیفیت می‌تواند امنیت ساختمان را به خطر بیاندازد. باد گفت که در برخی از مواقع نیز تعیین کیفیت مصالح به راحتی امکان پذیر نبوده و مالک را دچار ابهام خواهد کرد. ناظرین ساختمان در این زمینه به عنوان مشاوران امین و مطمئنی برای مالک بوده و راهنمایی‌های لازم در این زمینه را ارائه خواهند کرد.
  • یکی از دیگر اهدافی که از نظارت بر اجرای ساختمان دنبال می‌شود، رفع اختلافات احتمالی بین مالکین و مجریان سازه است. با توجه به شرایط پیچیده ساخت یک ساختمان، ممکن است بین مالک و مجری در زمینه‌های مختلفی اختلاف ایجاد شود. با توجه به اینکه هر دو طرف در پروژه ذی‌نفع هستند، ممکن است حل این اختلافات با مذاکرات عادی امکان‌پذیر نباشد. اما از آنجایی که مهندسین ناظر در واقع در اجرا و ساخت پروژه ذی‌نفع نخواهند بود، در نتیجه در مواردی که اختلافی بین مالک و مجری پروژه ایجاد شود، می‌توانند با مشاوره و راهنمایی طرفین به حل مشکل بپردازند.

صلاحیت نظارت بر اجرای ساختمان

چه فردی صلاحیت نظارت بر اجرای ساختمان را دارد؟

همانطور که گفته شد، پس از تهیه و تایید نقشه‌های ساختمانی مراحل اجرایی تحت نظارت مهندس ناظر ساختمان می‌تواند شروع شود. مهندسین ناظر اشخاص حقیقی و یا حقوقی هستند که پروانه صلاحیت نظارت دریافت کرده و عضو سازمان نظام مهندسی باشند. برای دریافت این مجوز، آزمون‌هایی برگزار شده و دوره‌های کارآموزی مناسبی نیز برای این افراد برگزار می‌شود.

اما نکته‌ای که باید به آن توجه کرد، مهندسین ناظر متفاوتی است که یک پروژه ساختمانی به آن نیاز دارد، در ساخت یک ساختمان به 5 مهندس ناظر متخصص در رشته‌های متفاوت نقشه برداری، عمران، معماری، تاسیسات برق و در نهایت تاسیسات مکانیک نیاز است. هر یک از این زمینه فعالیت‌ها، نیاز به نظارت دقیق و خاص خود را دارند در غیر اینصورت آسیب های زیادی به پروژه وارد می‌شود. اما برای هماهنگی بیشتر در اجرای پروژه، در بیشتر مواقع از مهندس ناظر معماری به عنوان مهندس ناظر هماهنگ کننده نظارت بر اجرای ساختمان نیز استفاده خواهد شد تا هر 5 ناظر بتوانند به صورت یک تیم هماهنگ و یکپارچه، بر اجرای پروژه ساختمانی کنترل و نظارت داشته باشند.

کارآموزی در نظارت بر اجرا

جمع بندی نظارت بر اجرای ساختمان

در این مطلب به موضوع مهم نظارت بر اجرای ساختمان پرداخته شد. مهندسین ناظر یک پروژه کمک خواهند کرد تا یک پروژه ساختمانی براساس نقشه‌های تایید شده توسط شهرداری و یا سایر سازمان‌های مسئول در این زمینه پیش رفته و همچنین در مواقع لزوم، مشاوره‌ها و راهنمایی‌های لازم را به مالک و مجری پروژه‌های ساختمانی ارائه خواهند کرد. نظارت اصولی بر اجرای ساختمان می‌تواند باعث کاهش سرعت استهلاک ساختمان و نیاز به بازسازی ساختمان شود.

 

سخن پایانی

شرکت “هنر ساخت” به‌عنوان یکی از پیشروان شرکت دکوراسیون داخلی اصفهان ، با تکیه بر تجربه و خلاقیت، در قلب اصفهان به‌عنوان یکی از پیشگامان دکوراسیون داخلی در اصفهان شناخته می‌شود. ما با بهره‌گیری از بهترین طراحان و معماران داخلی، فضایی بی‌نظیر و مدرن را خلق می‌کنیم که هم‌زمان زیبایی و کارایی را به ارمغان می‌آورد. طراحی داخلی دراصفهان با دقت و جزئیات، بازتابی از هویت شهری تاریخی و فرهنگی این شهر است که در تلفیق با المان‌های مدرن، نتیجه‌ای ماندگار و جذاب خلق می‌کند. اگر به دنبال معماری داخلی در اصفهان با استانداردهای جهانی هستید، “هنر ساخت” انتخاب ایده‌آل شماست. در پایان، برای آنکه بهترین تجربه از دکوراسیون داخلی مدرن در اصفهان را داشته باشید، ما همیشه در کنار شما خواهیم بود.

ارتباط با مشاورین هنر ساخت

چنانچه قصد سوال در مورد وبسایت یا پروژه‌های خود دارید و یا نیاز به خدمات هنر ساخت دارید، لطفاً با ما ارتباط برقرار کنید تا در اسرع وقت پاسخگوی شما عزیزان باشیم. 

مشاوره با تیم اختصاصی هنر ساخت

نظرات منتشر شده‌ی کاربران

ارسال نظر

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.