چیدمان حرفهای پذیرایی برای مهمانیها: ایدههای خاص
پذیرایی از مهمانان یکی از مهمترین بخشهای هر مهمانی است. چیدمان حرفهای فضای پذیرایی نه تنها زیبایی خانه ...
آیا خواهان گرفتن جواز ساخت ساختمان هستید؟ یا به تازگی علاقهمند به سرمایهگذاری در حوزه ساختوساز ساختمانی شدهاید؟ شاید هم صرفا از سر کنجکاوی و ارتقای اطلاعات خود علاقهمند به کسب اطلاعات در حوزه اخذ جواز ساخت هستید. در هر صورت ما در این مطلب به اطلاعاتی در رابطه با مراحل اخذ جواز ساخت ساختمان اشاره میکنیم. اگر سوالاتی همچون موارد ذکر شده ذهنتان را به خود مشغول کرده با این مطلب همراه باشید.
ساخت یک ساختمان علاوه بر هزینه و سرمایه زیاد نیازمند طی کردن مراحلی است. از مراحل اخذ پروانه گرفته تا دکوراسیون داخلی ساختمان. همین موضوع باعث شده ما در ادامه به مجموعه مراحلی که برای اجرای ساخت یا بازسازی هر نوع ساختمانی در ایران نیاز به طی کردن آنها هستیم، اشاره کنیم.
به دلیل، افزایش جمعیت و ایجاد قانونهایی با هدف افزایش کیفیت زندگی و امنیت در سطح جامعه قوانینی اخذ شدهاند. یکی از این قوانین گرفتن جواز ساخت ساختمان است. جواز ساخت به دلیل ارتقای امنیت ساختمان و کاهش خطرات توسط شهرداری به اشخاص داده میشود. شما میتوانید مراحل گرفتن جواز ساخت را خودتان به صورت شخصی از طریق مراجعه به دفتر شهرداری محلهتان انجام دهید. یا مراحل مورد نیاز برای تشکیل پرونده را به واسطه گروه مهندسین و ساختوساز مثل مجموعه مهندسی هنر ساخت جلو ببرید.
در هر صورت تفاوتی در طی کردن مراحل اخذ جواز ساخت ساختمان لحاظ نمیشود. البته باید مدارکی نظیر مدارک هویتی صاحب ملک، مدارک مرتبط به ساختمانی که نیاز به بازسازی یا ساخت دارد (نظیر متراژ، محل واقع شدن ملک، اطلاعات صاحب ملک و غیره) را به شهرداری منطقه برای بررسی وضعیت پرونده خود دهید. در صورتی که هیچ کمبودی در پرونده نباشد، شما میتواند برای گرفتن جواز ساخت ساختمان مدنظرتان اقدام کنید.
شهرداری پس از بررسی مدارک ملک و فرد، در صورت عدم وجود کسری مدارک یا مشکل به همکاران خود در بخش بازدید از ملک دستوری مبنی بر بازدید از ساختمان میدهد. این دستور تحت عنوان دستور بازدید از ملک شناخته میشود. در این مرحله ماموران شهرداری با توجه به اطلاعات مندرج در پرونده به محل مراجعه کرده و اطلاعات ذکر شده در پرونده را از نزدیک بازرسی میکنند.
این اطلاعات شامل مساحت ملک، وضعیت ملک در مقایسه با نحوه قرارگیری خانهها و خیابان است. در صورتی که اطلاعات حقیقی در پرونده لحاظ شده باشند، به مرحله بعدی یعنی بررسی کاربری ملک منتقل میشوید.
در شهرهای بزرگ ایران نظیر تهران بیش از مناطق دیگر به این مسئله توجه میشود. قانون کاربری ملک به این موضوع که در هر منطقه چه مدل ساختمانی میتوان ساخت، اشاره دارد. به همین علت، هر منطقه از شهر سازوکار مخصوصی دارد که این سازوکار باید در آینده نیز رعایت شود.
در واقع، نباید پرونده شما (بازسازی یا ساخت) با سازوکار لحاظ شده در منطقه مغایرت داشته باشد. وجود هرگونه مغایرتی به معنای عدم پیشبرد پرونده برای گرفتن جواز ساخت ساختمان است. پس به دقت این مسئله را طی مراحل ساختوساز ساختمان لحاظ کنید.
پس از طی کردن سه مرحله فوق و رخ ندادن هیچگونه مشکلی در مراحل ذکر شده، توسط شهرداری دستور نقشهکشی برای ساختمان به عنوان یکی از مراحل اخذ جواز ساخت ساختمان داده میشود. حتما به دقت و براساس اصول ساختمانسازی اقدام به نقشهکشی کنید. پیشنهاد میشود، این مرحله را توسط مهندسان و معماران خبره به پیش ببرید. در این مرحله، نقشه کلی از اصلاحات و ساخت ساختمان طراحی میشود. سپس این نقشه ضمیمه پرونده شده و به دقت توسط ماموران شهرداری بررسی میگردد. در صورتی که نقشه توسط ماموران شهرداری تایید نشود، نیازمند اصلاح یا طراحی دوباره است. این مرحله آنقدر تکرار میشود تا در نهایت نقشه تایید گردد.
این مرحله تقریبا جز مراحل آخر ساختوساز است. باید مرحله ششم توسط مالک اصلی ساختمان انجام شود. در این مرحله، مالک به شهرداری مراجعه میکند و پس از واریز مبلغ تعیین شده بابت عوارض شهرداری نوسازی یا بازسازی میتواند مرحله بعدی یعنی آمادهسازی پیش نویس مدارک خود را آغاز کند.
پس از پرداخت عوارضی شهرداری توسط مالک، وی به دفاتر خدمات شهری مراجعه میکند و نیاز خود نسبت به وجود ناظر برای ساختوساز یا بازسازی ساختمان را اعلام میکند. به این ترتیب، پس از مدتی تماسی از دفتر خدمات شهرداری با مالک صورت میگیرد و به او انتخاب ناظر توسط شهرداری اعلام میشود.
پس از آن بین ناظر و مالک قراردادی اخذ میشود. به این ترتیب، با توجه به قرارداد موجود که جزو یکی از مراحل اخذ جواز ساخت ساختمان است، مدارک پیشنویسی آماده شده به ناظر داده میشوند. این مدارک دربرگیرنده برگه سبز، سهمیه ناظر، چک لیستهای مرتبط به زلزله، برگه تاییده خاک و برگه تعهد اصلاحیهها و تاییدیهها هستند.
بعد از پشت سر گذاشتن کلیه مراحل اخذ جواز ساخت ساختمان که توضیح داده شد، به دور از هیچگونه مشکلی میتوانید برای مرحله آخر اقدام کنید. در واقع، این مرحله شامل یک سری امضا توسط اعضای شهرداری نظیر تایید معاون شهرسازی و معماری منطقه، تایید رئیس صدور پرونده و رئیس شهرداری است.
پس از اخذ امضاها میتوانید از پرونده خود پرینت گرفته و یک نمونه کپی هم در دست داشته باشید. در نهایت، شما میتوانید کار خود را برای ساخت یا بازسازی بنا آغاز کنید.
ما در این مقاله به جواز بازسازی نیز اشاراتی داشتهایم، اما بعضا ممکن است جواز ساخت و بازسازی در برخی مناطق یا شهرها متفاوت باشد. پس قبل از هرگونه اقدامی از متخصصین مشاورههای لازم را بگیرید. بدین ترتیب، سریعتر به پاسخ سوالهای خود میرسید و مشکلی در مراحل گرفتن پروانه ساخت برای شما پیش نمیآید.
حتما تک تک مراحل اخذ جواز ساخت ساختمان فوق را با دقت انجام دهید. اگر هیچ گروه مهندسی معتبری نمیشناسید قبل از هرگونه اقدامی به جستجو بپردازید و از دوستان و نزدیکانتان سوالاتی در رابطه با اینکه خدمات چه گروه مهندسی و مشاوره ساختمانی مناسب است، بپرسید. در نهایت، میتوانید با خیالی راحت اقدام به اخذ جواز ساخت برای ساختمان خود کنید.
شرکت “هنر ساخت” بهعنوان یکی از پیشروان شرکت دکوراسیون داخلی اصفهان ، با تکیه بر تجربه و خلاقیت، در قلب اصفهان بهعنوان یکی از پیشگامان دکوراسیون داخلی در اصفهان شناخته میشود. ما با بهرهگیری از بهترین طراحان و معماران داخلی، فضایی بینظیر و مدرن را خلق میکنیم که همزمان زیبایی و کارایی را به ارمغان میآورد. طراحی داخلی دراصفهان با دقت و جزئیات، بازتابی از هویت شهری تاریخی و فرهنگی این شهر است که در تلفیق با المانهای مدرن، نتیجهای ماندگار و جذاب خلق میکند. اگر به دنبال معماری داخلی در اصفهان با استانداردهای جهانی هستید، “هنر ساخت” انتخاب ایدهآل شماست. در پایان، برای آنکه بهترین تجربه از دکوراسیون داخلی مدرن در اصفهان را داشته باشید، ما همیشه در کنار شما خواهیم بود.
ارتباط با مشاورین هنر ساخت
چنانچه قصد سوال در مورد وبسایت یا پروژههای خود دارید و یا نیاز به خدمات هنر ساخت دارید، لطفاً با ما ارتباط برقرار کنید تا در اسرع وقت پاسخگوی شما عزیزان باشیم.
نظرات منتشر شدهی کاربران
